朋友买房不到1年就想换房,原因竟是车位“惹的祸”

2021年3月22日07:24:01资讯评论413
摘要

最近一位朋友和我聊天,谈到了他的房子,他表示自己想要换房了,这离他买房才不到一年时间,询问原因后,居然是一个买房前未注意的小细节导致的。 朋友几个月前在成都三环内买

  最近一位朋友和我聊天,谈到了他的房子,他表示自己想要换房了,这离他买房才不到一年时间,询问原因后,居然是一个买房前未注意的小细节导致的。

  朋友几个月前在成都三环内买了套二手房,由于首付不多,又想住在主城区,所以选择了一套已有10多年房龄的老小区。这套房子单价确实便宜,只有一万出头,比四环外新点的小区价格还低一些。因为房屋价格合适,户型也不错,所以朋友很快就和房东签订了房屋买卖合同,并且办理了房屋过户手续。

朋友买房不到1年就想换房,原因竟是车位“惹的祸”

  按照房屋的地理位置、房屋价格和户型来说,朋友都是很满意的。不过,前两个月朋友却不怎么满意了。朋友前两个月买了一辆新车,在他去物业办理停车位时,物业却告知暂时没有停车位,需要先登记排队,有空余停车位才能办理,意味着朋友的车只能停在小区外面。虽然小区门外的马路上每晚停了不少车,但是朋友还是不怎么放心,于是找了一个离小区几百米远的路边交费停车位。大概等了20天左右,朋友在小区里办理到了停车位,但是小区里没有地下车库,都是停在地面的,也没有指定停车位,这就意味着回家早就好停车,回家晚则不好停车。

朋友买房不到1年就想换房,原因竟是车位“惹的祸”

  由于小区里停的车很多,朋友下班又较晚,每晚回小区停车都需要耗费较长的时间,就在前几日,朋友还不小心刮到了别人的车,停车位的问题让朋友恼火不已,所以才说出了想换房。当然,这只是他发发牢骚而已,根据成都的限售条例,他的房子还需要等2年多才能出售。

  在现实生活中,很多买房人也犯了不关注停车位的“错误”,特别是暂时还没有车的购房者,他们首要关注的是房屋的价格、房屋的户型、房屋的位置,停车问题则容易忽略。通过朋友的这个遭遇,我希望购房者们不管是买新房还是二手房,都需要关注车位情况,以免在停车时遇到难题。

朋友买房不到1年就想换房,原因竟是车位“惹的祸”

  说起车位问题,很多购房者面临买车位还是租车位的难题。

  买车位

  如果购买的是停车位紧张的小区,是可以选择购买停车位的。首先自己有停车位就不用担心回家还要抢车位,再者停车位紧张的小区,车位价格也很容易升值。就算自己不用停车,也可以将停车位租出去,特别是核心地段住宅的停车位,租金好几百或上千都是正常的。

朋友买房不到1年就想换房,原因竟是车位“惹的祸”

  租车位

  现在大部分的新楼盘都有地下车库,并且车位比系数大于1,意味着在每家每户都有一辆车的情况下,车位都是足够的。当然,有些家庭可能不止一辆车,但也有很多家庭并没有车,所以在车位比系数大于1的情况下,在较长一段时间内,业主是不用担心没有停车位的。在小区停车位充足、停车费用合理的情况下,租车位可能会更划算一些。因为在小区停车位充足的小区,车位价格基本上很难升值,开发商的车位都未卖完,二手车位会好卖出去吗?

朋友买房不到1年就想换房,原因竟是车位“惹的祸”

  综上所述,购房者在买房时需要了解车位配比情况。在遇到买车位还是租车位时,应综合车位的价格、车位比系数、停车费租金等综合考虑,否则盲目购买的车位很容易出现买时容易、卖时难的情况。

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