最近一位朋友和我聊天，谈到了他的房子，他表示自己想要换房了，这离他买房才不到一年时间，询问原因后，居然是一个买房前未注意的小细节导致的。
朋友几个月前在成都三环内买了套二手房，由于首付不多，又想住在主城区，所以选择了一套已有10多年房龄的老小区。这套房子单价确实便宜，只有一万出头，比四环外新点的小区价格还低一些。因为房屋价格合适，户型也不错，所以朋友很快就和房东签订了房屋买卖合同，并且办理了房屋过户手续。
按照房屋的地理位置、房屋价格和户型来说，朋友都是很满意的。不过，前两个月朋友却不怎么满意了。朋友前两个月买了一辆新车，在他去物业办理停车位时，物业却告知暂时没有停车位，需要先登记排队，有空余停车位才能办理，意味着朋友的车只能停在小区外面。虽然小区门外的马路上每晚停了不少车，但是朋友还是不怎么放心，于是找了一个离小区几百米远的路边交费停车位。大概等了20天左右，朋友在小区里办理到了停车位，但是小区里没有地下车库，都是停在地面的，也没有指定停车位，这就意味着回家早就好停车，回家晚则不好停车。
由于小区里停的车很多，朋友下班又较晚，每晚回小区停车都需要耗费较长的时间，就在前几日，朋友还不小心刮到了别人的车，停车位的问题让朋友恼火不已，所以才说出了想换房。当然，这只是他发发牢骚而已，根据成都的限售条例，他的房子还需要等2年多才能出售。
在现实生活中，很多买房人也犯了不关注停车位的“错误”，特别是暂时还没有车的购房者，他们首要关注的是房屋的价格、房屋的户型、房屋的位置，停车问题则容易忽略。通过朋友的这个遭遇，我希望购房者们不管是买新房还是二手房，都需要关注车位情况，以免在停车时遇到难题。
说起车位问题，很多购房者面临买车位还是租车位的难题。
买车位
如果购买的是停车位紧张的小区，是可以选择购买停车位的。首先自己有停车位就不用担心回家还要抢车位，再者停车位紧张的小区，车位价格也很容易升值。就算自己不用停车，也可以将停车位租出去，特别是核心地段住宅的停车位，租金好几百或上千都是正常的。
租车位
现在大部分的新楼盘都有地下车库，并且车位比系数大于1，意味着在每家每户都有一辆车的情况下，车位都是足够的。当然，有些家庭可能不止一辆车，但也有很多家庭并没有车，所以在车位比系数大于1的情况下，在较长一段时间内，业主是不用担心没有停车位的。在小区停车位充足、停车费用合理的情况下，租车位可能会更划算一些。因为在小区停车位充足的小区，车位价格基本上很难升值，开发商的车位都未卖完，二手车位会好卖出去吗?
综上所述，购房者在买房时需要了解车位配比情况。在遇到买车位还是租车位时，应综合车位的价格、车位比系数、停车费租金等综合考虑，否则盲目购买的车位很容易出现买时容易、卖时难的情况。
